Skien kommune har realisert utbyggingen av attraktive omsorgsboliger på «Tømmerkaia» ved hjelp av Husbanken og momsfritak. Bildet er utlånt av Steinar Moe Eiendom AS
Manglende innsikt i regelverket gjør at kommunene går glipp av hundrevis av millioner i tilskudd fra Husbanken til utbygging av omsorgsboliger.
I fjor brant Husbanken inne med 800 millioner kroner i ubrukte midler. Samtidig er det stor mangel på egnede boliger for personer med lettere omsorgsbehov – som ikke trenger heldøgns helse- og omsorgstjenester.
Det ventes kraftig økning i behovet for tilrettelagte boliger i årene som kommer, viser befolkningsfremskrivninger. Statistisk Sentralbyrå har beregnet at det vil være behov for 18.000 nye omsorgsplasser innen 2035.
Gullgruve for kommuner
I år har Husbanken en tilskuddsramme på 3,4 milliarder kroner, der tilskuddet per boenhet utgjør nærmere to millioner kroner:
• Med direkte tilskudd og moms-kompensasjon tar Staten 58 prosent av kostnadene ved salg av omsorgsboliger.
• Ved utleie av omsorgsboliger utgjør Statens andel hele 61 prosent.
Denne kostnadsavlastningen gjør at beboerne ha råd til å dekke bokostnadene selv, uten å belaste kommunale budsjetter.
Må tette kunnskapshull
– Vi må spre kunnskapen om de gode finansieringsmulighetene, påpekte Alexander With, som er partner og advokat i CMS Kluge, da han presenterte den nye veilederen om utbygging av omsorgsboliger som Entrepenørforeningen – Bygg og Anlegg (EBA) har laget.
With framførte en god og lettfattelig presentasjon, på en samling som Eiendomsforum og Kunnskapsbyen holdt 25. august. Der var eiendomsutviklere, entreprenører, kommuner og politikere invitert til en orientering om finansiering av omsorgsboliger.
Alexander With rådet forsamlingen til å hive seg rundt og klargjøre prosjekter for tilskudd. Den siste tiden er det blitt stor oppmerksomhet rundt den gunstige finansieringsordninger.
Omsetter behov til handling
Romerike skal være et godt sted å bo, leve og jobbe. Det må også være utgangspunktet for boligbyggingen. Innovasjonsdistriktet NODE60 er opptatt av å dele kunnskap om tilgjengelige virkemidler og finansieringsordninger.
Dette er avgjørende for at vi skal kunne omsette behov til handling. Skal vi lykkes med fremtidens omsorgstjenester, må kommuner, næringsliv, eiendomsutviklere, forskningsmiljøer og finansielle aktører samarbeide tettere for å finne gode og bærekraftige løsninger.
Som møteplass og samarbeidsarena ønsker Kunnskapsbyen og NODE60 å bidra til at flere aktører finner sammen, deler erfaringer og realiserer prosjekter som styrker både velferden og samfunnsutviklingen på Romerike.
